¿Dónde comprar departamentos en Lima para obtener más rentabilidad?

Lima está dejando de ser el centro de concentración de muchos sectores de negocio, lo cual está propiciando que otras zonas de la ciudad se potencien y atraigan nuevas inversiones, como es el caso del Sur Chico.


Ello se refleja en cómo ha variado la rentabilidad de los departamentos en las diferentes ciudades de Lima.


La rentabilidad de departamentos en zonas como San Isidro, Surco y Jesús María han ido decayendo, producto de que dichas zonas ya llegaron a su tope inmobiliario; es decir, si bien estos mantienen precios altos, ya no ofrecen nuevos proyectos inmobiliarios, señala Carlos Cornejo, gerente general de CV Project. En cambio, el Sur Chico ofrece una alternativa de expansión, añade.

Precios en el sur chico

Según información de Capeco, los precios por metro cuadrado en departamentos del Sur Chico con acceso al mar ha crecido de entre US$1.300 y US1.750 a US$1.350 y US$1.890, entre el 2016 y 2017.

De otro lado, las que no tienen acceso al mar, también crecieron. El precio de departamentos por metro cuadrado pasó de entre US$1.040 y US$1.300 a US$1.190 y US$1.510, en los últimos dos años.

En cambio, los precios por metro cuadrado de las casas de playa en primer fila se han reducido de US$1.600 a US$1.550 entre el 2016 y 2017; al igual que las viviendas en filas anteriores, de US$1.500 a US$1.390.

Playas que prometen

El precio de los departamentos en San Bartolo seguirá en aumento pues existen oportunidades inmobiliarias que resultan de gran atractivo para los inversionistas, tanto para alquileres y ventas de departamentos, según el estudio de Capeco.

En el casi de Santa María del Mar, Punta Hermosa y Punta Negra; estas ya llegaron a su tope inmobiliario, así que los precios se deben de mantener durante este 2018.

Dónde comprar

1. San Bartolo lidera el ránking de los distritos más rentables del mercado inmobiliario de Lima.

2. Lince cuenta con una rentabilidad de 16%.

3. Chorrillos obtiene una rentabilidad de 16%.

4. La Victoria registra una rentabilidad de 14%.

5. La misma cifra (13%) se registró para Barranco.

6. Por su parte, Surquillo, tiene una rentabilidad de 13%

7. La Molina registró una tasa de 8%.

8. San Luis llega a una rentabilidad de 7%.

9. Rímac se posiciona con una tasa de 6%.

10. San Borja registró unaa rentabilidad de 6%.

11. Los Olivos, por su parte, tiene una rentabilidad de 5%.

12. El distrito de San Miguel registra una tasa de 3% .

13. Miraflores muestra una rentabilidad de 2% también.

14. Pueblo Libre también registra una tasa positiva de 2%.

15. Pucusana tiene una rentabilidad de 2%.

16. Asimismo, Magdalena del Mar registra una rentabilidad de 1%.

17. Cercado de Lima tiene una rentabilidad de 1% también.

18. Entre los distritos que ofrecen rentabilidad está San Juan de Miraflores, con 1%

19. Breña es el único distrito con una rentabilidad de 0%.

20. Jesús María es otro de los distritos cuya rentabilidad ha decaído en los últimos años pues ya llegó a su tope inmobiliario. Su rentabilidad es de -1%.

Vía: elcomercio.pe


Artículos Relacionados


Sobre Pedro O 26544 Artículos
Editor en Jefe de Pymex desde 2014