Conoce los distritos donde resulta más rentable alquilar oficinas

¿Sabías que alquilar oficinas resulta hasta cuatro veces más rentable que departamentos? Hoy, al momento de evaluar invertir en adquirir un inmueble con fines de alquiler, hay que tener en cuenta la rentabilidad que se puede obtener. Así, el portal de búsqueda inmobiliaria Urbania indicó que alquilar oficinas resulta entre

Ver artículo completo

¿Sabías que alquilar oficinas resulta hasta cuatro veces más rentable que departamentos?

Hoy, al momento de evaluar invertir en adquirir un inmueble con fines de alquiler, hay que tener en cuenta la rentabilidad que se puede obtener. Así, el portal de búsqueda inmobiliaria Urbania indicó que alquilar oficinas resulta entre tres a cuatro veces más rentable que departamentos.

En este sentido se revela que entre los distritos más rentables para alquilar oficinas son San Isidro, con una tasa anual de 32% en promedio (es decir, por su alquiler durante un año se obtiene el 32% del valor de compra del inmueble); seguido de La Molina con 29% y Magdalena del Mar con 23%.

Sobre el tema, Eduardo González-Prada, Gerente de Producto de Urbania, señala que también hay otros distritos atractivos para el mercado corporativo, pero no cuentan con el mismo apogeo, aun así, es bueno considerar a Miraflores con 7% y San Borja con 5%.

En contraparte, refirió que la mayor rentabilidad al alquilar un departamento se obtiene en el Cercado de Lima, con una tasa de 6.9%, seguido por Pueblo Libre, con una rentabilidad en 6.7%, Lince con 6.1% y San Miguel con 6%.

Agregó que la inversión en las oficinas más rentables se recupera en unos siete años en promedio, mientras que la inversión en los departamentos más rentables se recupera en catorce años.

¿Cuánto invertir?

Por su parte Manuel Piñán, Gerente de Negocio Inmobiliario del BBVA Continental, refirió que invertir en una oficina resulta más accesible pues se requiere de un menor monto de dinero para la compra del inmueble.

Así que una oficina de 30 a 35 metros cuadrados costará entre 50 a 60 mil dólares. En cambio, no se podrá adquirir departamentos tan pequeños, por lo que se tendrá que invertir más para adquirir esa propiedad, según Piñán

Por otra parte, González-Prada, de Urbania, refiere que para el futuro surgirán más distritos con alta rentabilidad al alquilar oficinas, gracias a que hay un ligero nivel de descentralización de oficinas para trabajar.

Tal es el caso de Surco que va obteniendo cada vez más un gran número de oficinas y ya es casi considerado como la segunda zona financiera en Lima. Agrega también que Jesús María también es otro distrito que promete, ya que se ubica cerca de Magdalena y San Isidro donde, como sabemos, la actividad financiera es importante.

Vía: gestion.pe

Sobre Pedro O 28304 Artículos
Editor en Pymex desde 2014

Artículos Relacionados