Conoce la ley aprobada con la que podrás recibir una pensión usando tu vivienda

AFP Habitat
PARA TI, LA MAYOR
RENTABILIDAD
Y MENOR COMISIÓN SOBRE EL SUELDO

La hipoteca inversa, que permitirá a personas mayores de 65 años, usar su vivienda como garantía ante una entidad financiera o una aseguradora, para recibir un pago como si fuera una pensión, fue promulgada por el Gobierno.

Recordemos que a fines de febrero pasado, la Comisión Permanente del Congreso aprobó el proyecto de ley de la hipoteca inversa propuesta que permite que las personas accedan a un crédito hipotecario con garantía por parte de la institución acreedora que desembolsará periódicamente la valorización del inmueble.

El pago de la hipoteca será exigible recién al fallecimiento del titular o titulares del crédito.

Lo que dice la norma

El monto del crédito será determinado en función al valor de la vivienda, la esperanza de vida del titular o titulares y la tasa de interés aplicable, entre otros.

El desembolso del crédito por la entidad autorizada se efectuará en una sola armada o mediante abonos o disposiciones periódicas durante el plazo pactado en el respectivo contrato.

Las partes podrán acordar la contratación de un seguro que permita al titular o titulares recibir una renta vitalicia luego de que se haya desembolsado íntegramente el crédito pactado, la misma que estará inafecta del impuesto a la renta.

Las condiciones y características mínimas del referido contrato de seguro serán establecidas en el reglamento de la presente ley.

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Requisitos

La hipoteca inversa está sujeta también a los siguientes requisitos:

Que el crédito se garantice con hipoteca constituida sobre un inmueble de propiedad del titular o titulares.

 Que el inmueble sea asegurado contra todo tipo de daño.

Que la tasación del inmueble sea realizada por al menos dos entes especializados, uno de los cuales podría ser la misma entidad financiera autorizada a otorgar la hipoteca inversa.

Que los intereses a pagar se calculen sobre las cantidades del crédito efectivamente recibidas o dispuestas por el titular o titulares.

Que el titular o titulares habite(n) el inmueble afectado y que únicamente pueda(n) enajenarlo, arrendarlo, y/o constituir cargas y gravámenes con autorización expresa de la entidad autorizada acreedora.

Que el cobro del crédito se ejecute única y exclusivamente contra el bien afectado en garantía hipotecaria.

Que al fallecimiento del titular o titulares la entidad autorizada acreedora, con arreglo a las disposiciones y dentro del plazo que se establezca en el reglamento, ofrezca a la sucesión o a los legatarios, para que, facultativamente, cancelen el crédito y, consecuentemente, requieran que la entidad autorizada levante la hipoteca.

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